Flämingstraße
Perspektive

Konzeptentwurf Flämigstraße.

Baugemeinschaften in Marzan- Hellersdorf

Die Studie auf dem Areal zwischen Flämingstraße und Wittenberger Straße zeigt auf, wie eine Ergänzung bestehender Bebauung neue stadträumliche Qualitäten und Wohnangebote schaffen kann - als zeitgemäße Weiterentwickelung des Quartiers.

Das Konzept sieht eine Beteiligung der künftigen Nutzer im Planungs-Prozess vor. Diese kann in der Struktur einer Baugemeinschaft, besser noch in der einer Genossenschaft erfolgen.

Im Sinne der Idee einer gemischten Stadt werden zusätzliche Wohn- und Außenraumangebote sowie Räumlichkeiten für weitere Nutzungen entwickelt. Ziel ist es, bestehende gute Nachbarschaften und Sozialstrukturen zu festigen und neue Bewohner anzuziehen.

Durch den gestiegenen Bedarf an Wohnungen, den demographischen Wandel, die Steigerung der Kosten für Wohnraum sowie die veränderten Wohnbedürfnisse wird der Stadtrand zunehmend wichtiger als Standort für bezahlbaren Wohnraum aller Zielgruppen:

Familienwohnen
Es werden klassische Etagenwohnung (auch mit Garten oder Dachgarten) angeboten, sowie Townhouses mit privaten Gärten. Sie bieten eine Alternative zu den flächen- intensiven Einfamilienhäusern in Marzahn

„Starter“- Wohnen
Individuelle Grundrisse auf knappem Raum stellen ein preiswertes Angebot für junge Marzahner (z.B. Wohnen im Turm) dar. Diese bleiben in ihrem sozialen Umfeld und können später in eine größere Wohneinheit in gewohnter Umgebung überwechseln.

Senioren
Kompakte, barrierefreie Wohneinheiten ermöglichen gerade älteren Menschen aus dem Quartier, lange in den eigenen vier Wänden selbständig leben zu können. Vom Grundstückszugang gelangen sie schwellenlos in die eigene Wohnung, die so ausgelegt ist, dass überall die notwendigen Bewegungsflächen vorhanden sind.

Nichtwohnnutzungen
Sollte sich in der Gründungsphase der Baugemeinschaft/ Genossenschaft herausstellen, dass es Bedarf an Nichtwohnnutzungen gibt, können Service-Einrichtungen oder nicht störendes Gewerbe im EG untergebracht werden. In diesem Fall wird das Hochparterre durch eine größere Raumhöhe ersetzt.

Adresse

Flämingstraße/ Wittenberger Straße

Auftraggeber

S.T.E.R.N. / BA Marzahn-Hellersdorf

Bearbeitung

2015

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